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Doulezon
40 faible Zone C2 074 €/m²
Prix m²
-3,8%
Évol. 1 an
10,86 €/m²
Loyer estimé
286
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Doulezon
À Doulezon (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 074 €/m², soit 10,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-3,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Doulezon ?
Le prix médian de l'immobilier à Doulezon est de 2 074 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Doulezon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Doulezon a baissé de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,7 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-15,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 074 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,8% |
| Évol. pluriannuelle | -4,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,86 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,4 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
38,10 % |
Économie & population
| Population | 286 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 21 410 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 842 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 171 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 091 €/m² | 2 | -49,7% |
| 2023 | 1 933 €/m² | 3 | +77,0% |
| 2024 | 2 156 €/m² | 3 | +11,5% |
| 2025 | 2 074 €/m² | 2 | -3,8% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |