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Saint-Pey-de-Castets
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pey-de-Castets
À Saint-Pey-de-Castets (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 856 €/m², soit 55,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 49,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Prix en baisse (-49,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Pey-de-Castets ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pey-de-Castets est de 856 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pey-de-Castets ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Saint-Pey-de-Castets présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pey-de-Castets ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pey-de-Castets a baissé de 49,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 856 €/m² |
| Évol. 1 an | -49,0% |
| Évol. pluriannuelle | -34,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,30 €/m² |
| Rendement brut |
12,12 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,7 % |
| Taxe foncière |
37,15 % |
Économie & population
| Population | 588 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 22 660 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 002 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 301 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 236 €/m² | 7 | -5,0% |
| 2023 | 1 074 €/m² | 7 | -13,1% |
| 2024 | 1 680 €/m² | 4 | +56,3% |
| 2025 | 856 €/m² | 5 | -49,0% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |