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Saint-Vincent-de-Pertignas
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vincent-de-Pertignas
À Saint-Vincent-de-Pertignas (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 795 €/m², soit 13,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,2 %)
- Marché haussier (+20,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Pertignas ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Pertignas est de 795 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vincent-de-Pertignas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,2 %, Saint-Vincent-de-Pertignas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vincent-de-Pertignas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vincent-de-Pertignas a augmenté de 20,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 795 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,2% |
| Évol. pluriannuelle | -37,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,28 €/m² |
| Rendement brut |
17,24 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 48,5 % |
| Taxe foncière |
33,71 % |
Économie & population
| Population | 331 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,3% |
| Revenu médian | 22 730 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 157 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 275 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 095 €/m² | 7 | +64,3% |
| 2023 | 436 €/m² | 1 | -79,1% |
| 2024 | 661 €/m² | 1 | +51,4% |
| 2025 | 795 €/m² | 5 | +20,2% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |