- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Gironde (33)
- Civrac-sur-Dordogne
Civrac-sur-Dordogne
62 faible Zone C1 262 €/m²
Prix m²
+46,9%
Évol. 1 an
12,28 €/m²
Loyer estimé
206
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Civrac-sur-Dordogne
À Civrac-sur-Dordogne (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 262 €/m², soit 40,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+46,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Civrac-sur-Dordogne ?
Le prix médian de l'immobilier à Civrac-sur-Dordogne est de 1 262 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Civrac-sur-Dordogne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Civrac-sur-Dordogne a augmenté de 46,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+40,0 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
+34,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 262 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,9% |
| Évol. pluriannuelle | -6,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,28 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,4 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
40,34 % |
Économie & population
| Population | 206 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,6% |
| Revenu médian | 19 940 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
30,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 176 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 355 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 349 €/m² | 5 | -0,4% |
| 2023 | 1 864 €/m² | 3 | +38,2% |
| 2024 | 859 €/m² | 1 | -53,9% |
| 2025 | 1 262 €/m² | 1 | +46,9% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Sainte-Florence | 931 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Pey-de-Castets | 856 €/m² | faible |
| 57 | Sainte-Terre | 1 896 €/m² | moyenne |
| 48 | Castillon-la-Bataille | 1 281 €/m² | haute |
| 49 | Saint-Magne-de-Castillon | 1 700 €/m² | haute |
| 26 | Saint-Pey-d'Armens | 920 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Vincent-de-Pertignas | 795 €/m² | faible |
| 57 | Pujols | 1 348 €/m² | faible |