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Castillon-la-Bataille
48 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Castillon-la-Bataille
À Castillon-la-Bataille (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 281 €/m², soit 15,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,0 % (65 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,6 %)
- Chômage élevé (18,8 %)
Quel est le prix au m² à Castillon-la-Bataille ?
Le prix médian de l'immobilier à Castillon-la-Bataille est de 1 281 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Castillon-la-Bataille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Castillon-la-Bataille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Castillon-la-Bataille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castillon-la-Bataille a baissé de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 281 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,0% |
| Évol. pluriannuelle | +6,3% |
| Transactions/an | 65 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
8,60 % |
| Passoires F+G |
8,4 % |
| Concernés E+F+G | 25,7 % |
| Taxe foncière |
47,26 % |
Économie & population
| Population | 3 344 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 15 750 € |
| Taux de chômage | 18,8% |
| Taux de vacance | 17,6% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
59,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 620 €/m² | 10 |
| T2 | 1 294 €/m² | 43 |
| T3 | 1 150 €/m² | 14 |
| T4 et + | 940 €/m² | 5 |
| Maison | 1 086 €/m² | 176 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 204 €/m² | 78 | - |
| 2022 | 1 211 €/m² | 88 | +0,5% |
| 2023 | 1 267 €/m² | 57 | +4,7% |
| 2024 | 1 408 €/m² | 52 | +11,1% |
| 2025 | 1 281 €/m² | 51 | -9,0% |
Ventes géolocalisées
315 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |