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Belvès-de-Castillon
74 faible Zone C1 421 €/m²
Prix m²
+4,5%
Évol. 1 an
11,30 €/m²
Loyer estimé
327
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Belvès-de-Castillon
À Belvès-de-Castillon (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 421 €/m², soit 2,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+4,5 % sur un an)
- Chômage contenu (4,3 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Belvès-de-Castillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Belvès-de-Castillon est de 1 421 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Belvès-de-Castillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belvès-de-Castillon a augmenté de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,4 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-7,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 421 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +123,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,30 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,7 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
36,09 % |
Économie & population
| Population | 327 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 23 330 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 342 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 635 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 012 €/m² | 4 | +216,9% |
| 2023 | 1 304 €/m² | 4 | -35,2% |
| 2024 | 1 360 €/m² | 3 | +4,3% |
| 2025 | 1 421 €/m² | 2 | +4,5% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Sainte-Colombe | 2 025 €/m² | faible |
| 40 | Gardegan-et-Tourtirac | 1 840 €/m² | faible |
| 48 | Castillon-la-Bataille | 1 281 €/m² | haute |
| 65 | Saint-Genès-de-Castillon | 1 678 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Magne-de-Castillon | 1 700 €/m² | haute |
| 49 | Saint-Philippe-d'Aiguille | 843 €/m² | faible |
| 53 | Mouliets-et-Villemartin | 1 191 €/m² | moyenne |
| 52 | Salles-de-Castillon | 574 €/m² | faible |