- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Gironde (33)
- Salles-de-Castillon
Salles-de-Castillon
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Salles-de-Castillon
À Salles-de-Castillon (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 574 €/m², soit 78,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 23,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 71,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (23,9 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Prix en baisse (-71,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Salles-de-Castillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Salles-de-Castillon est de 574 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Salles-de-Castillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 23,9 %, Salles-de-Castillon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Salles-de-Castillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salles-de-Castillon a baissé de 71,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 574 €/m² |
| Évol. 1 an | -71,2% |
| Évol. pluriannuelle | -47,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,28 €/m² |
| Rendement brut |
23,86 % |
| Passoires F+G |
4,9 % |
| Concernés E+F+G | 22,0 % |
| Taxe foncière |
41,18 % |
Économie & population
| Population | 330 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 21 820 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 674 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 089 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 965 €/m² | 4 | +80,5% |
| 2023 | 1 753 €/m² | 6 | -10,8% |
| 2024 | 1 996 €/m² | 3 | +13,9% |
| 2025 | 574 €/m² | 2 | -71,2% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |