- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Dordogne (24)
- Saint-Michel-de-Montaigne
Saint-Michel-de-Montaigne
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Michel-de-Montaigne
À Saint-Michel-de-Montaigne (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 337 €/m², soit 59,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 72,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+72,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Montaigne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Michel-de-Montaigne est de 2 337 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Michel-de-Montaigne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Saint-Michel-de-Montaigne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Michel-de-Montaigne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Michel-de-Montaigne a augmenté de 72,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 337 €/m² |
| Évol. 1 an | +72,2% |
| Évol. pluriannuelle | +1,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
4,80 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
48,39 % |
Économie & population
| Population | 336 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 21 070 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 15,8% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 147 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 301 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 385 €/m² | 2 | -83,2% |
| 2023 | 1 615 €/m² | 10 | +318,7% |
| 2024 | 1 357 €/m² | 5 | -16,0% |
| 2025 | 2 337 €/m² | 4 | +72,2% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |