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Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières
À Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 148 €/m², soit 4,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+17,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières ?
Le prix médian de l'immobilier à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières est de 1 148 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières a augmenté de 17,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 148 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,0% |
| Évol. pluriannuelle | -1,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,86 €/m² |
| Rendement brut |
10,56 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
53,73 % |
Économie & population
| Population | 299 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,4% |
| Revenu médian | 20 580 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 990 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 166 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 920 €/m² | 4 | -21,1% |
| 2023 | 1 210 €/m² | 4 | +31,5% |
| 2024 | 981 €/m² | 1 | -18,9% |
| 2025 | 1 148 €/m² | 11 | +16,9% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Vivien | 1 408 €/m² | faible |
| 53 | Montcaret | 1 174 €/m² | moyenne |
| 48 | Vélines | 912 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Michel-de-Montaigne | 2 337 €/m² | faible |
| 55 | Montazeau | 1 640 €/m² | faible |
| 50 | Montpeyroux | 1 114 €/m² | faible |
| 64 | Lamothe-Montravel | 1 168 €/m² | moyenne |
| 39 | Nastringues | 692 €/m² | faible |