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Saint-Vivien
66 faible Zone C1 408 €/m²
Prix m²
+26,0%
Évol. 1 an
10,86 €/m²
Loyer estimé
240
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Vivien
À Saint-Vivien (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 408 €/m², soit 13,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+26,0 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Vivien ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vivien est de 1 408 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Vivien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vivien a augmenté de 26,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+13,1 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
+14,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 408 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,0% |
| Évol. pluriannuelle | +104,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,86 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
60,05 % |
Économie & population
| Population | 240 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 19 560 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 937 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 688 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 876 €/m² | 2 | +172,5% |
| 2023 | 887 €/m² | 5 | -52,7% |
| 2024 | 1 117 €/m² | 5 | +25,9% |
| 2025 | 1 408 €/m² | 3 | +26,0% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Montazeau | 1 640 €/m² | faible |
| 74 | Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières | 1 148 €/m² | faible |
| 48 | Vélines | 912 €/m² | moyenne |
| 39 | Nastringues | 692 €/m² | faible |
| 50 | Montpeyroux | 1 114 €/m² | faible |
| 53 | Montcaret | 1 174 €/m² | moyenne |
| 63 | Carsac-de-Gurson | 1 072 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Michel-de-Montaigne | 2 337 €/m² | faible |