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Montpeyroux
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montpeyroux
À Montpeyroux (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 114 €/m², soit 42,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-30,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montpeyroux ?
Le prix médian de l'immobilier à Montpeyroux est de 1 114 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montpeyroux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Montpeyroux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montpeyroux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montpeyroux a baissé de 30,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 114 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,0% |
| Évol. pluriannuelle | -13,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
10,07 % |
| Passoires F+G |
15,1 % |
| Concernés E+F+G | 37,7 % |
| Taxe foncière |
39,83 % |
Économie & population
| Population | 496 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,0% |
| Revenu médian | 20 310 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 015 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 294 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 122 €/m² | 10 | -13,3% |
| 2023 | 1 571 €/m² | 9 | +40,0% |
| 2024 | 1 592 €/m² | 2 | +1,4% |
| 2025 | 1 114 €/m² | 9 | -30,0% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |