Francs
39 faible Zone C1 026 €/m²
Prix m²
-61,2%
Évol. 1 an
11,30 €/m²
Loyer estimé
176
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Francs
À Francs (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 026 €/m², soit 68,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 61,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,8 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-61,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Francs ?
Le prix médian de l'immobilier à Francs est de 1 026 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Francs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Francs a baissé de 61,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-68,1 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-73,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 026 €/m² |
| Évol. 1 an | -61,2% |
| Évol. pluriannuelle | -53,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,30 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,8 % |
| Taxe foncière |
41,16 % |
| TEOM | 19,20 % |
Économie & population
| Population | 176 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 22 200 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 026 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 197 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 675 €/m² | 2 | -69,2% |
| 2023 | 1 125 €/m² | 2 | +66,6% |
| 2024 | 2 648 €/m² | 3 | +135,2% |
| 2025 | 1 026 €/m² | 2 | -61,2% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |