- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Gironde (33)
- Saint-Cibard
Saint-Cibard
38 faible Zone C1 162 €/m²
Prix m²
-45,8%
Évol. 1 an
11,30 €/m²
Loyer estimé
188
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Cibard
À Saint-Cibard (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 162 €/m², soit 52,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,5 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-45,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Cibard ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cibard est de 1 162 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Cibard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cibard a baissé de 45,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-52,6 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-57,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 162 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,8% |
| Évol. pluriannuelle | -21,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,30 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
39,44 % |
| TEOM | 19,20 % |
Économie & population
| Population | 188 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 21 580 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
2,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
7,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 304 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 476 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 575 €/m² | 4 | +6,7% |
| 2024 | 2 143 €/m² | 2 | +36,1% |
| 2025 | 1 162 €/m² | 1 | -45,8% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |