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Puisseguin
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Puisseguin
À Puisseguin (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 354 €/m², soit 24,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Prix en baisse (-17,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Puisseguin ?
Le prix médian de l'immobilier à Puisseguin est de 1 354 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Puisseguin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Puisseguin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Puisseguin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Puisseguin a baissé de 17,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 354 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,2% |
| Évol. pluriannuelle | -25,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 12,28 €/m² |
| Rendement brut |
10,12 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
38,40 % |
| TEOM | 19,20 % |
Économie & population
| Population | 834 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 22 940 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 223 €/m² | 2 |
| Maison | 1 447 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 818 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 536 €/m² | 14 | -15,5% |
| 2023 | 1 812 €/m² | 13 | +17,9% |
| 2024 | 1 636 €/m² | 10 | -9,7% |
| 2025 | 1 354 €/m² | 9 | -17,2% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |