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Saint-Genès-de-Castillon
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Genès-de-Castillon
À Saint-Genès-de-Castillon (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 678 €/m², soit 21,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+28,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Genès-de-Castillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Genès-de-Castillon est de 1 678 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Genès-de-Castillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Saint-Genès-de-Castillon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Genès-de-Castillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Genès-de-Castillon a augmenté de 28,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 678 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,7% |
| Évol. pluriannuelle | -20,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,30 €/m² |
| Rendement brut |
7,51 % |
| Passoires F+G |
18,5 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
35,07 % |
Économie & population
| Population | 361 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 22 100 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 314 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 099 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 492 €/m² | 4 | -28,9% |
| 2023 | 2 086 €/m² | 2 | +39,7% |
| 2024 | 1 304 €/m² | 5 | -37,5% |
| 2025 | 1 678 €/m² | 3 | +28,7% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Sainte-Colombe | 2 025 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Philippe-d'Aiguille | 843 €/m² | faible |
| 58 | Puisseguin | 1 354 €/m² | moyenne |
| 31 | Saint-Étienne-de-Lisse | 1 620 €/m² | faible |
| 40 | Gardegan-et-Tourtirac | 1 840 €/m² | faible |
| 74 | Belvès-de-Castillon | 1 421 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Magne-de-Castillon | 1 700 €/m² | haute |
| 25 | Saint-Christophe-des-Bardes | 883 €/m² | faible |