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Gardegan-et-Tourtirac
40 faible Zone C1 840 €/m²
Prix m²
-3,9%
Évol. 1 an
12,28 €/m²
Loyer estimé
274
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gardegan-et-Tourtirac
À Gardegan-et-Tourtirac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 840 €/m², soit 10,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,1 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-3,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gardegan-et-Tourtirac ?
Le prix médian de l'immobilier à Gardegan-et-Tourtirac est de 1 840 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gardegan-et-Tourtirac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gardegan-et-Tourtirac a baissé de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,8 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-15,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 840 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,9% |
| Évol. pluriannuelle | -5,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 12,28 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,7 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
29,92 % |
Économie & population
| Population | 274 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 23 490 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 530 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 948 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 794 €/m² | 7 | -7,9% |
| 2023 | 5 170 €/m² | 2 | +188,2% |
| 2024 | 1 915 €/m² | 2 | -62,9% |
| 2025 | 1 840 €/m² | 4 | -3,9% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |