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Saint-Philippe-d'Aiguille
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Philippe-d'Aiguille
À Saint-Philippe-d'Aiguille (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 843 €/m², soit 60,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 53,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,0 %)
- Prix en baisse (-53,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Philippe-d'Aiguille ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Philippe-d'Aiguille est de 843 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Philippe-d'Aiguille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,0 %, Saint-Philippe-d'Aiguille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Philippe-d'Aiguille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Philippe-d'Aiguille a baissé de 53,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 843 €/m² |
| Évol. 1 an | -53,9% |
| Évol. pluriannuelle | -50,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,30 €/m² |
| Rendement brut |
14,96 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 30,9 % |
| Taxe foncière |
39,31 % |
Économie & population
| Population | 376 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 21 660 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 278 €/m² | 2 |
| Maison | 1 098 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 684 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 331 €/m² | 8 | -21,0% |
| 2023 | 1 245 €/m² | 6 | -6,4% |
| 2024 | 1 827 €/m² | 4 | +46,7% |
| 2025 | 843 €/m² | 2 | -53,9% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |