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Sainte-Colombe
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Colombe
À Sainte-Colombe (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 025 €/m², soit 2,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Colombe ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Colombe est de 2 025 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Colombe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Sainte-Colombe présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Colombe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Colombe a augmenté de 9,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 025 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,28 €/m² |
| Rendement brut |
6,77 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
30,95 % |
Économie & population
| Population | 423 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 23 330 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 624 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 975 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 969 €/m² | 6 | -0,3% |
| 2023 | 1 683 €/m² | 3 | -14,5% |
| 2024 | 1 854 €/m² | 3 | +10,2% |
| 2025 | 2 025 €/m² | 7 | +9,2% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Saint-Magne-de-Castillon | 1 700 €/m² | haute |
| 65 | Saint-Genès-de-Castillon | 1 678 €/m² | faible |
| 74 | Belvès-de-Castillon | 1 421 €/m² | faible |
| 31 | Saint-Étienne-de-Lisse | 1 620 €/m² | faible |
| 48 | Castillon-la-Bataille | 1 281 €/m² | haute |
| 40 | Gardegan-et-Tourtirac | 1 840 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Philippe-d'Aiguille | 843 €/m² | faible |
| 26 | Saint-Pey-d'Armens | 920 €/m² | faible |