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Saint-Magne-de-Castillon
49 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Magne-de-Castillon
À Saint-Magne-de-Castillon (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 700 €/m², soit 25,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,0 % (30 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Magne-de-Castillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Magne-de-Castillon est de 1 700 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Magne-de-Castillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Saint-Magne-de-Castillon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Magne-de-Castillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Magne-de-Castillon a baissé de 19,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 700 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,0% |
| Évol. pluriannuelle | +0,4% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 9,30 €/m² |
| Rendement brut |
6,10 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 27,9 % |
| Taxe foncière |
38,64 % |
Économie & population
| Population | 2 165 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,7% |
| Revenu médian | 21 620 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 763 €/m² | 110 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 694 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 726 €/m² | 35 | +1,9% |
| 2023 | 1 645 €/m² | 25 | -4,7% |
| 2024 | 2 100 €/m² | 32 | +27,7% |
| 2025 | 1 700 €/m² | 22 | -19,0% |
Ventes géolocalisées
148 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |