- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Gironde (33)
- Montagne
Montagne
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montagne
À Montagne (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 844 €/m², soit 19,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,4 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,7 %)
Quel est le prix au m² à Montagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Montagne est de 1 844 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Montagne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montagne a augmenté de 26,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 844 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,4% |
| Évol. pluriannuelle | -15,2% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 11,30 €/m² |
| Rendement brut |
6,84 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,6 % |
| Taxe foncière |
37,03 % |
| TEOM | 19,20 % |
Économie & population
| Population | 1 510 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 23 230 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 15,7% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 524 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 470 €/m² | 3 |
| Maison | 1 885 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 175 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 2 349 €/m² | 25 | +8,0% |
| 2023 | 2 364 €/m² | 24 | +0,6% |
| 2024 | 1 458 €/m² | 15 | -38,3% |
| 2025 | 1 844 €/m² | 16 | +26,4% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Lussac | 1 384 €/m² | moyenne |
| 25 | Saint-Christophe-des-Bardes | 883 €/m² | faible |
| 25 | Néac | 1 457 €/m² | faible |
| 58 | Puisseguin | 1 354 €/m² | moyenne |
| 20 | Saint-Émilion | 3 791 €/m² | moyenne |
| 73 | Artigues-de-Lussac | 2 739 €/m² | moyenne |
| 54 | Pomerol | 1 344 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Laurent-des-Combes | 3 376 €/m² | faible |