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Saint-Laurent-des-Combes
62 faible Zone C3 376 €/m²
Prix m²
+111,0%
Évol. 1 an
11,33 €/m²
Loyer estimé
231
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Laurent-des-Combes
À Saint-Laurent-des-Combes (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 376 €/m², soit 104,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 111,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+111,0 % sur un an)
- Chômage contenu (3,0 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (28,2 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-des-Combes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-des-Combes est de 3 376 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Laurent-des-Combes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-des-Combes a augmenté de 111,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+104,2 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
+99,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 376 €/m² |
| Évol. 1 an | +111,0% |
| Évol. pluriannuelle | +114,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,33 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
42,78 % |
| TEOM | 11,78 % |
Économie & population
| Population | 231 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,1% |
| Revenu médian | 24 110 € |
| Taux de chômage | 3,0% |
| Taux de vacance | 28,2% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 626 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 577 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 036 €/m² | 8 | +29,1% |
| 2023 | 1 600 €/m² | 1 | -21,4% |
| 2024 | 3 376 €/m² | 3 | +111,0% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |