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Saint-Sulpice-de-Faleyrens
46 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
À Saint-Sulpice-de-Faleyrens (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 817 €/m², soit 28,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-21,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sulpice-de-Faleyrens est de 1 817 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Saint-Sulpice-de-Faleyrens présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sulpice-de-Faleyrens a baissé de 21,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 817 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,2% |
| Évol. pluriannuelle | -31,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,33 €/m² |
| Rendement brut |
6,96 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 24,6 % |
| Taxe foncière |
45,87 % |
| TEOM | 11,78 % |
Économie & population
| Population | 1 344 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 22 850 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
29,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 160 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 634 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 756 €/m² | 14 | +4,6% |
| 2023 | 1 680 €/m² | 14 | -39,0% |
| 2024 | 2 306 €/m² | 9 | +37,2% |
| 2025 | 1 817 €/m² | 13 | -21,2% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |