Branne
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Branne
À Branne (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 915 €/m², soit 4,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,6 % (17 ventes/an en moyenne).
- Vacance locative élevée (14,6 %)
Quel est le prix au m² à Branne ?
Le prix médian de l'immobilier à Branne est de 1 915 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Branne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Branne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Branne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Branne a augmenté de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 915 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +20,3% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,10 €/m² |
| Rendement brut |
6,47 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 15,6 % |
| Taxe foncière |
44,18 % |
| TEOM | 12,46 % |
Économie & population
| Population | 1 296 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 21 340 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 14,6% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
38,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 953 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 177 €/m² | 3 |
| Maison | 1 728 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 592 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 775 €/m² | 26 | +11,5% |
| 2023 | 1 580 €/m² | 16 | -11,0% |
| 2024 | 1 867 €/m² | 16 | +18,2% |
| 2025 | 1 915 €/m² | 10 | +2,6% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Lugaignac | 1 817 €/m² | faible |
| 81 | Cabara | 2 038 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Aubin-de-Branne | 2 817 €/m² | faible |
| 70 | Grézillac | 2 166 €/m² | moyenne |
| 48 | Moulon | 2 165 €/m² | moyenne |
| 81 | Guillac | 2 629 €/m² | faible |
| 55 | Vignonet | 1 394 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Jean-de-Blaignac | 1 763 €/m² | faible |