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Guillac
81 faible Zone C2 629 €/m²
Prix m²
+81,7%
Évol. 1 an
11,33 €/m²
Loyer estimé
181
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Guillac
À Guillac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 629 €/m², soit 74,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 81,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+81,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Guillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Guillac est de 2 629 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Guillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guillac a augmenté de 81,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+74,8 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
+69,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 629 €/m² |
| Évol. 1 an | +81,7% |
| Évol. pluriannuelle | +18,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,33 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
36,56 % |
| TEOM | 15,14 % |
Économie & population
| Population | 181 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,8% |
| Revenu médian | 26 010 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 185 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 215 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 942 €/m² | 5 | -12,3% |
| 2024 | 1 447 €/m² | 1 | -25,5% |
| 2025 | 2 629 €/m² | 3 | +81,6% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Grézillac | 2 166 €/m² | moyenne |
| 53 | Lugaignac | 1 817 €/m² | faible |
| 74 | Naujan-et-Postiac | 2 052 €/m² | faible |
| 67 | Daignac | 1 155 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Aubin-de-Branne | 2 817 €/m² | faible |
| 75 | Dardenac | 1 099 €/m² | faible |
| 66 | Branne | 1 915 €/m² | moyenne |
| 53 | Tizac-de-Curton | 882 €/m² | faible |