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Daignac
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Daignac
À Daignac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 155 €/m², soit 20,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Faible vacance locative (0,5 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-13,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Daignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Daignac est de 1 155 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Daignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Daignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Daignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Daignac a baissé de 13,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 155 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,2% |
| Évol. pluriannuelle | -34,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,67 €/m² |
| Rendement brut |
11,27 % |
| Passoires F+G |
11,5 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 26,9 % |
| Taxe foncière |
44,57 % |
| TEOM | 16,85 % |
Économie & population
| Population | 473 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 22 800 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 0,5% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 317 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 761 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 764 €/m² | 7 | +0,2% |
| 2023 | 1 599 €/m² | 2 | -9,3% |
| 2024 | 1 331 €/m² | 6 | -16,8% |
| 2025 | 1 155 €/m² | 1 | -13,2% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Espiet | 1 635 €/m² | faible |
| 75 | Dardenac | 1 099 €/m² | faible |
| 69 | Camiac-et-Saint-Denis | 2 861 €/m² | faible |
| 53 | Tizac-de-Curton | 882 €/m² | faible |
| 81 | Blésignac | 2 458 €/m² | faible |
| 81 | Guillac | 2 629 €/m² | faible |
| 70 | Grézillac | 2 166 €/m² | moyenne |
| 67 | Faleyras | 1 717 €/m² | faible |