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Grézillac
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Grézillac
À Grézillac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 166 €/m², soit 53,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 60,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+60,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
Quel est le prix au m² à Grézillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Grézillac est de 2 166 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grézillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Grézillac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grézillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grézillac a augmenté de 60,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 166 €/m² |
| Évol. 1 an | +60,0% |
| Évol. pluriannuelle | +21,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,33 €/m² |
| Rendement brut |
5,84 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 18,2 % |
| Taxe foncière |
37,07 % |
| TEOM | 11,36 % |
Économie & population
| Population | 693 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 23 120 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 585 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 790 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 619 €/m² | 11 | -9,5% |
| 2023 | 1 420 €/m² | 11 | -12,3% |
| 2024 | 1 354 €/m² | 8 | -4,6% |
| 2025 | 2 166 €/m² | 15 | +60,0% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Guillac | 2 629 €/m² | faible |
| 53 | Lugaignac | 1 817 €/m² | faible |
| 53 | Tizac-de-Curton | 882 €/m² | faible |
| 66 | Branne | 1 915 €/m² | moyenne |
| 67 | Daignac | 1 155 €/m² | faible |
| 48 | Moulon | 2 165 €/m² | moyenne |
| 48 | Saint-Aubin-de-Branne | 2 817 €/m² | faible |
| 78 | Espiet | 1 635 €/m² | faible |