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Saint-Aubin-de-Branne
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Aubin-de-Branne
À Saint-Aubin-de-Branne (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 817 €/m², soit 15,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
- Prix en baisse (-9,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-de-Branne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Branne est de 2 817 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aubin-de-Branne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Saint-Aubin-de-Branne présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aubin-de-Branne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aubin-de-Branne a baissé de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 817 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,0% |
| Évol. pluriannuelle | +52,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,30 €/m² |
| Rendement brut |
3,68 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 18,4 % |
| Taxe foncière |
40,65 % |
| TEOM | 12,68 % |
Économie & population
| Population | 381 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 25 160 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 500 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 852 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 923 €/m² | 5 | +3,8% |
| 2023 | 3 830 €/m² | 4 | +99,2% |
| 2024 | 3 097 €/m² | 2 | -19,1% |
| 2025 | 2 817 €/m² | 6 | -9,0% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |