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Saint-Jean-de-Blaignac
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-de-Blaignac
À Saint-Jean-de-Blaignac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 763 €/m², soit 77,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 84,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+84,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Blaignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Blaignac est de 1 763 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-de-Blaignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Saint-Jean-de-Blaignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-Blaignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-Blaignac a augmenté de 84,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 763 €/m² |
| Évol. 1 an | +84,2% |
| Évol. pluriannuelle | +54,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,28 €/m² |
| Rendement brut |
7,77 % |
| Passoires F+G |
3,7 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
38,38 % |
Économie & population
| Population | 445 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 23 940 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 008 €/m² | 4 |
| Maison | 1 176 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 141 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 480 €/m² | 9 | +29,6% |
| 2023 | 1 570 €/m² | 7 | +6,1% |
| 2024 | 957 €/m² | 4 | -39,1% |
| 2025 | 1 763 €/m² | 5 | +84,2% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Cabara | 2 038 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Aubin-de-Branne | 2 817 €/m² | faible |
| 57 | Sainte-Terre | 1 896 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Vincent-de-Pertignas | 795 €/m² | faible |
| 62 | Jugazan | 813 €/m² | faible |
| 55 | Vignonet | 1 394 €/m² | faible |
| 66 | Sainte-Florence | 931 €/m² | faible |
| 42 | Rauzan | 1 374 €/m² | moyenne |