Cabara
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cabara
À Cabara (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 038 €/m², soit 15,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cabara ?
Le prix médian de l'immobilier à Cabara est de 2 038 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cabara ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Cabara présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cabara ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cabara a augmenté de 22,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 038 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,6% |
| Évol. pluriannuelle | +1,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,33 €/m² |
| Rendement brut |
6,20 % |
| Passoires F+G |
19,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
45,11 % |
| TEOM | 14,31 % |
Économie & population
| Population | 526 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 24 330 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
6,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 758 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 011 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 868 €/m² | 13 | -7,1% |
| 2023 | 1 929 €/m² | 5 | +3,3% |
| 2024 | 1 662 €/m² | 3 | -13,9% |
| 2025 | 2 038 €/m² | 4 | +22,6% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Branne | 1 915 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Jean-de-Blaignac | 1 763 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Aubin-de-Branne | 2 817 €/m² | faible |
| 55 | Vignonet | 1 394 €/m² | faible |
| 53 | Lugaignac | 1 817 €/m² | faible |
| 57 | Sainte-Terre | 1 896 €/m² | moyenne |
| 74 | Naujan-et-Postiac | 2 052 €/m² | faible |
| 70 | Grézillac | 2 166 €/m² | moyenne |