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Sainte-Terre
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Terre
À Sainte-Terre (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 896 €/m², soit 17,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,6 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-10,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Terre ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Terre est de 1 896 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Terre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Sainte-Terre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Terre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Terre a baissé de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 896 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,7% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 12,28 €/m² |
| Rendement brut |
7,23 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 20,6 % |
| Taxe foncière |
33,63 % |
Économie & population
| Population | 1 883 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 22 600 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 828 €/m² | 92 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 761 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 629 €/m² | 29 | -7,5% |
| 2023 | 2 064 €/m² | 22 | +26,7% |
| 2024 | 2 121 €/m² | 21 | +2,8% |
| 2025 | 1 896 €/m² | 20 | -10,6% |
Ventes géolocalisées
115 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Sainte-Florence | 931 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Jean-de-Blaignac | 1 763 €/m² | faible |
| 62 | Civrac-sur-Dordogne | 1 262 €/m² | faible |
| 26 | Saint-Pey-d'Armens | 920 €/m² | faible |
| 55 | Vignonet | 1 394 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Vincent-de-Pertignas | 795 €/m² | faible |
| 81 | Cabara | 2 038 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Pey-de-Castets | 856 €/m² | faible |