Moulon
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Moulon
À Moulon (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 165 €/m², soit 28,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,4 % (16 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-21,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Moulon ?
Le prix médian de l'immobilier à Moulon est de 2 165 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moulon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Moulon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moulon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moulon a baissé de 21,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 165 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,4% |
| Évol. pluriannuelle | -23,5% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,30 €/m² |
| Rendement brut |
5,82 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 24,1 % |
| Taxe foncière |
46,17 % |
| TEOM | 14,31 % |
Économie & population
| Population | 1 068 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 22 700 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 507 €/m² | 8 |
| Maison | 2 414 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 830 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 437 €/m² | 13 | -13,9% |
| 2023 | 1 970 €/m² | 16 | -19,2% |
| 2024 | 2 757 €/m² | 14 | +39,9% |
| 2025 | 2 165 €/m² | 22 | -21,4% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |