Génissac

76 moyenne Zone C
INSEE : 33185 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 070 €/m²
Prix m²
+12,0%
Évol. 1 an
12,54 €/m²
Loyer estimé
6,8 %
Rendement brut
2 041
Population
29
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+5,2 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
+0,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²2 070 €/m²
Évol. 1 an +12,0%
Évol. pluriannuelle -12,2%
Transactions/an 29
Loyer estimé 12,54 €/m²
Rendement brut 6,76 %
Passoires F+G 3,9 %
Concernés E+F+G 16,2 %
Taxe foncière 45,72 %
TEOM 15,44 %

Économie & population

Population 2 041
Croissance pop. 5 ans +3,8%
Revenu médian 24 120 €
Taux de chômage 7,8%
Taux de vacance 6,4%
% 15-24 ans 10,0 %
Taille moy. ménage 2,40 pers.
% locataires 23,0 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 645 €/m² 14
T3 2 226 €/m² 4
Maison 2 082 €/m² 86

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 358 €/m² 38 -
2022 2 243 €/m² 36 -4,9%
2023 2 155 €/m² 22 -3,9%
2024 1 848 €/m² 18 -14,3%
2025 2 070 €/m² 29 +12,0%

Ventes géolocalisées 140 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 33

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Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Saint-Sulpice-de-Pommiers 2 925 €/m² faible
87 Saint-Genis-du-Bois 1 273 €/m² faible
85 Saint-Paul 1 677 €/m² moyenne
85 Cessac 1 103 €/m² faible
85 Lande-de-Fronsac 2 224 €/m² moyenne