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Saint-Germain-du-Puch
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Germain-du-Puch
À Saint-Germain-du-Puch (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 210 €/m², soit 9,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,7 % (24 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Puch ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-du-Puch est de 2 210 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Germain-du-Puch ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Saint-Germain-du-Puch présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Germain-du-Puch ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-du-Puch a baissé de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 210 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +0,8% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 12,35 €/m² |
| Rendement brut |
6,24 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 18,9 % |
| Taxe foncière |
61,80 % |
| TEOM | 12,60 % |
Économie & population
| Population | 2 304 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 25 460 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 090 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 194 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 2 024 €/m² | 27 | -7,7% |
| 2023 | 2 001 €/m² | 20 | -1,2% |
| 2024 | 2 272 €/m² | 14 | +13,5% |
| 2025 | 2 210 €/m² | 28 | -2,7% |