Vayres
70 haute Zone B12 181 €/m²
Prix m²
+1,4%
Évol. 1 an
13,08 €/m²
Loyer estimé
6,7 %
Rendement brut
4 615
Population
59
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,4 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-10,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 181 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,4% |
| Évol. pluriannuelle | -20,6% |
| Transactions/an | 59 |
| Loyer estimé | 13,08 €/m² |
| Rendement brut |
6,69 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 14,1 % |
| Taxe foncière |
49,94 % |
| TEOM | 24,67 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 4 615 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,9% |
| Revenu médian | 23 750 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
33,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 374 €/m² | 16 |
| T3 | 2 311 €/m² | 10 |
| T4 et + | 1 016 €/m² | 2 |
| Maison | 2 323 €/m² | 206 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 747 €/m² | 58 | - |
| 2022 | 2 282 €/m² | 79 | -16,9% |
| 2023 | 2 129 €/m² | 49 | -6,7% |
| 2024 | 2 151 €/m² | 40 | +1,0% |
| 2025 | 2 181 €/m² | 67 | +1,4% |
Ventes géolocalisées
285 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |