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Rivière
74 faible Zone C2 985 €/m²
Prix m²
+112,5%
Évol. 1 an
11,30 €/m²
Loyer estimé
409
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rivière
À Rivière (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 985 €/m², soit 105,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 112,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+112,5 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rivière ?
Le prix médian de l'immobilier à Rivière est de 2 985 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rivière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rivière a augmenté de 112,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+105,6 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
+100,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 985 €/m² |
| Évol. 1 an | +112,5% |
| Évol. pluriannuelle | +66,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,30 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 21,3 % |
| Taxe foncière |
47,18 % |
| TEOM | 23,55 % |
Économie & population
| Population | 409 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 21 500 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
27,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 312 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 797 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 275 €/m² | 6 | +26,6% |
| 2023 | 2 291 €/m² | 4 | +0,7% |
| 2024 | 1 405 €/m² | 1 | -38,7% |
| 2025 | 2 985 €/m² | 1 | +112,5% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Saint-Michel-de-Fronsac | 1 360 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Aignan | 1 888 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Germain-de-la-Rivière | 1 585 €/m² | faible |
| 54 | Fronsac | 1 402 €/m² | moyenne |
| 55 | Lugon-et-l'Île-du-Carnay | 1 824 €/m² | moyenne |
| 57 | Villegouge | 1 925 €/m² | moyenne |
| 69 | Saillans | 2 264 €/m² | faible |
| 70 | Vayres | 2 181 €/m² | haute |