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Saillans
69 faible Zone C2 264 €/m²
Prix m²
+87,3%
Évol. 1 an
11,30 €/m²
Loyer estimé
369
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saillans
À Saillans (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 264 €/m², soit 80,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 87,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+87,3 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saillans ?
Le prix médian de l'immobilier à Saillans est de 2 264 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saillans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saillans a augmenté de 87,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+80,4 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
+75,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 264 €/m² |
| Évol. 1 an | +87,3% |
| Évol. pluriannuelle | +39,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,30 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 15,6 % |
| Taxe foncière |
45,24 % |
| TEOM | 23,55 % |
Économie & population
| Population | 369 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,4% |
| Revenu médian | 24 370 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 979 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 619 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 445 €/m² | 5 | +50,9% |
| 2023 | 2 151 €/m² | 5 | -12,0% |
| 2024 | 1 209 €/m² | 5 | -43,8% |
| 2025 | 2 264 €/m² | 2 | +87,3% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Saint-Aignan | 1 888 €/m² | faible |
| 57 | Villegouge | 1 925 €/m² | moyenne |
| 47 | Billaux | 1 591 €/m² | moyenne |
| 56 | Galgon | 1 635 €/m² | haute |
| 74 | Rivière | 2 985 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Michel-de-Fronsac | 1 360 €/m² | faible |
| 54 | Fronsac | 1 402 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Germain-de-la-Rivière | 1 585 €/m² | faible |