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Fronsac
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fronsac
À Fronsac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 402 €/m², soit 35,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Prix en baisse (-28,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Fronsac ?
Le prix médian de l'immobilier à Fronsac est de 1 402 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fronsac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Fronsac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fronsac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fronsac a baissé de 28,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 402 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,7% |
| Évol. pluriannuelle | +10,9% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,30 €/m² |
| Rendement brut |
8,99 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 18,9 % |
| Taxe foncière |
35,36 % |
| TEOM | 23,55 % |
Économie & population
| Population | 1 130 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 23 270 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
32,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 593 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 264 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 960 €/m² | 13 | +55,0% |
| 2023 | 1 728 €/m² | 13 | -11,8% |
| 2024 | 1 965 €/m² | 15 | +13,7% |
| 2025 | 1 402 €/m² | 10 | -28,6% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Libourne | 2 327 €/m² | haute |
| 49 | Saint-Michel-de-Fronsac | 1 360 €/m² | faible |
| 74 | Rivière | 2 985 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Aignan | 1 888 €/m² | faible |
| 69 | Saillans | 2 264 €/m² | faible |
| 47 | Billaux | 1 591 €/m² | moyenne |
| 56 | Arveyres | 2 245 €/m² | moyenne |
| 70 | Vayres | 2 181 €/m² | haute |