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Billaux
47 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Billaux
À Billaux (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 591 €/m², soit 10,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,7 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Prix en baisse (-3,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Billaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Billaux est de 1 591 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Billaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Billaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Billaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Billaux a baissé de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 591 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,7% |
| Évol. pluriannuelle | -25,5% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,30 €/m² |
| Rendement brut |
7,93 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 20,5 % |
| Taxe foncière |
35,37 % |
| TEOM | 19,48 % |
Économie & population
| Population | 1 174 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 23 670 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
29,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 460 €/m² | 9 |
| T3 | 2 082 €/m² | 9 |
| Maison | 2 070 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 136 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 185 €/m² | 18 | +2,3% |
| 2023 | 2 117 €/m² | 19 | -3,1% |
| 2024 | 1 653 €/m² | 8 | -21,9% |
| 2025 | 1 591 €/m² | 17 | -3,7% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |