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Savignac-de-l'Isle
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Savignac-de-l'Isle
À Savignac-de-l'Isle (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 854 €/m², soit 3,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Savignac-de-l'Isle ?
Le prix médian de l'immobilier à Savignac-de-l'Isle est de 1 854 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Savignac-de-l'Isle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Savignac-de-l'Isle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Savignac-de-l'Isle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savignac-de-l'Isle a augmenté de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 854 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,8% |
| Évol. pluriannuelle | +1,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,30 €/m² |
| Rendement brut |
6,80 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 21,7 % |
| Taxe foncière |
42,82 % |
| TEOM | 24,67 % |
Économie & population
| Population | 612 |
| Croissance pop. 5 ans | +22,4% |
| Revenu médian | 23 470 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 893 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 824 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 181 €/m² | 9 | +19,6% |
| 2023 | 1 238 €/m² | 4 | -43,2% |
| 2024 | 1 786 €/m² | 6 | +44,3% |
| 2025 | 1 854 €/m² | 5 | +3,8% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Bonzac | 1 936 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Denis-de-Pile | 1 648 €/m² | haute |
| 56 | Galgon | 1 635 €/m² | haute |
| 47 | Billaux | 1 591 €/m² | moyenne |
| 55 | Lalande-de-Pomerol | 1 246 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Martin-du-Bois | 1 605 €/m² | faible |
| 69 | Saillans | 2 264 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Martin-de-Laye | 1 242 €/m² | faible |