Bonzac
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bonzac
À Bonzac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 936 €/m², soit 52,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 58,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+58,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bonzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Bonzac est de 1 936 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bonzac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Bonzac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bonzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bonzac a augmenté de 58,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 936 €/m² |
| Évol. 1 an | +58,9% |
| Évol. pluriannuelle | +14,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,60 €/m² |
| Rendement brut |
6,11 % |
| Passoires F+G |
1,6 % |
| Concernés E+F+G | 14,8 % |
| Taxe foncière |
39,36 % |
| TEOM | 24,67 % |
Économie & population
| Population | 805 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 24 330 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 747 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 696 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 312 €/m² | 8 | -22,7% |
| 2023 | 2 343 €/m² | 8 | +78,6% |
| 2024 | 1 218 €/m² | 4 | -48,0% |
| 2025 | 1 936 €/m² | 7 | +58,9% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |