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Sablons
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sablons
À Sablons (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 327 €/m², soit 7,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,1 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
Quel est le prix au m² à Sablons ?
Le prix médian de l'immobilier à Sablons est de 1 327 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sablons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Sablons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sablons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sablons a baissé de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 327 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +3,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,84 €/m² |
| Rendement brut |
9,12 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 17,2 % |
| Taxe foncière |
41,31 % |
| TEOM | 19,48 % |
Économie & population
| Population | 1 314 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 21 770 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 026 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 280 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 904 €/m² | 11 | -29,3% |
| 2023 | 1 171 €/m² | 23 | +29,4% |
| 2024 | 1 328 €/m² | 10 | +13,4% |
| 2025 | 1 327 €/m² | 9 | -0,1% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |