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Saint-Martin-de-Laye
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-de-Laye
À Saint-Martin-de-Laye (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 242 €/m², soit 19,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+26,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Laye ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-de-Laye est de 1 242 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-de-Laye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Saint-Martin-de-Laye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-de-Laye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-de-Laye a augmenté de 26,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 242 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,5% |
| Évol. pluriannuelle | +32,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,60 €/m² |
| Rendement brut |
9,53 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
40,28 % |
| TEOM | 24,67 % |
Économie & population
| Population | 540 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 22 810 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 927 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 935 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 301 €/m² | 5 | +39,2% |
| 2023 | 1 014 €/m² | 9 | -22,1% |
| 2024 | 981 €/m² | 6 | -3,2% |
| 2025 | 1 242 €/m² | 7 | +26,5% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Sablons | 1 327 €/m² | moyenne |
| 74 | Bonzac | 1 936 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Martin-du-Bois | 1 605 €/m² | faible |
| 48 | Bayas | 1 061 €/m² | faible |
| 51 | Guîtres | 1 449 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Ciers-d'Abzac | 1 554 €/m² | moyenne |
| 75 | Savignac-de-l'Isle | 1 854 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Denis-de-Pile | 1 648 €/m² | haute |