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Saint-Ciers-d'Abzac
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Ciers-d'Abzac
À Saint-Ciers-d'Abzac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 554 €/m², soit 22,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,9 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+28,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Ciers-d'Abzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Ciers-d'Abzac est de 1 554 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Ciers-d'Abzac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Saint-Ciers-d'Abzac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Ciers-d'Abzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Ciers-d'Abzac a augmenté de 28,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 554 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,9% |
| Évol. pluriannuelle | +7,5% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,60 €/m² |
| Rendement brut |
7,61 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 21,7 % |
| Taxe foncière |
41,58 % |
| TEOM | 24,67 % |
Économie & population
| Population | 1 614 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,3% |
| Revenu médian | 21 660 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 170 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 446 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 516 €/m² | 20 | +4,9% |
| 2023 | 1 405 €/m² | 19 | -7,3% |
| 2024 | 1 205 €/m² | 16 | -14,2% |
| 2025 | 1 554 €/m² | 13 | +28,9% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Saint-Martin-du-Bois | 1 605 €/m² | faible |
| 48 | Périssac | 1 896 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Martin-de-Laye | 1 242 €/m² | faible |
| 56 | Galgon | 1 635 €/m² | haute |
| 56 | Maransin | 982 €/m² | moyenne |
| 74 | Bonzac | 1 936 €/m² | faible |
| 59 | Tizac-de-Lapouyade | 1 345 €/m² | faible |
| 57 | Marcenais | 1 824 €/m² | faible |