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Maransin
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Maransin
À Maransin (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 982 €/m², soit 46,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-39,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Maransin ?
Le prix médian de l'immobilier à Maransin est de 982 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maransin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Maransin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maransin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maransin a baissé de 39,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 982 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,2% |
| Évol. pluriannuelle | -34,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,60 €/m² |
| Rendement brut |
12,04 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 24,2 % |
| Taxe foncière |
37,61 % |
| TEOM | 24,67 % |
Économie & population
| Population | 1 063 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 21 440 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 190 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 494 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 080 €/m² | 5 | -27,7% |
| 2023 | 1 336 €/m² | 11 | +23,7% |
| 2024 | 1 615 €/m² | 6 | +20,9% |
| 2025 | 982 €/m² | 11 | -39,2% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |