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Lapouyade
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lapouyade
À Lapouyade (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 821 €/m², soit 0,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,6 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lapouyade ?
Le prix médian de l'immobilier à Lapouyade est de 1 821 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lapouyade ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Lapouyade présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lapouyade ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lapouyade a augmenté de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 821 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +24,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
5,96 % |
| Passoires F+G |
15,1 % |
| Concernés E+F+G | 26,4 % |
| Taxe foncière |
26,23 % |
| TEOM | 24,67 % |
Économie & population
| Population | 550 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,9% |
| Revenu médian | 21 080 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
25,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 800 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 458 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 764 €/m² | 4 | +21,0% |
| 2023 | 832 €/m² | 6 | -52,8% |
| 2024 | 1 709 €/m² | 9 | +105,5% |
| 2025 | 1 821 €/m² | 4 | +6,6% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Tizac-de-Lapouyade | 1 345 €/m² | faible |
| 56 | Maransin | 982 €/m² | moyenne |
| 72 | Laruscade | 1 605 €/m² | haute |
| 57 | Marcenais | 1 824 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Ciers-d'Abzac | 1 554 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Martin-du-Bois | 1 605 €/m² | faible |
| 48 | Bayas | 1 061 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Martin-de-Laye | 1 242 €/m² | faible |