- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Gironde (33)
- Laruscade
Laruscade
72 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Laruscade
À Laruscade (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 605 €/m², soit 8,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,5 % (31 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Laruscade ?
Le prix médian de l'immobilier à Laruscade est de 1 605 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laruscade ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Laruscade présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laruscade ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laruscade a augmenté de 15,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 605 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,5% |
| Évol. pluriannuelle | +8,5% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
6,77 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 15,7 % |
| Taxe foncière |
38,19 % |
| TEOM | 20,13 % |
Économie & population
| Population | 2 811 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 21 290 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 621 €/m² | 7 |
| Maison | 1 591 €/m² | 107 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 480 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 585 €/m² | 41 | +7,1% |
| 2023 | 1 575 €/m² | 22 | -0,7% |
| 2024 | 1 389 €/m² | 27 | -11,8% |
| 2025 | 1 605 €/m² | 26 | +15,5% |
Ventes géolocalisées
138 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Cavignac | 1 869 €/m² | haute |
| 59 | Tizac-de-Lapouyade | 1 345 €/m² | faible |
| 68 | Lapouyade | 1 821 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Mariens | 1 726 €/m² | moyenne |
| 58 | Marsas | 1 304 €/m² | moyenne |
| 57 | Marcenais | 1 824 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Yzan-de-Soudiac | 1 776 €/m² | haute |
| 82 | Cézac | 1 866 €/m² | moyenne |