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Saint-Yzan-de-Soudiac
71 haute Zone C1 776 €/m²
Prix m²
+27,1%
Évol. 1 an
11,57 €/m²
Loyer estimé
7,3 %
Rendement brut
2 586
Population
36
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+20,3 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
+15,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 776 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,1% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 11,57 €/m² |
| Rendement brut |
7,27 % |
| Passoires F+G |
2,5 % |
| Concernés E+F+G | 11,5 % |
| Taxe foncière |
38,18 % |
| TEOM | 20,13 % |
Économie & population
| Population | 2 586 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,8% |
| Revenu médian | 20 730 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
37,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 954 €/m² | 16 |
| T3 | 1 672 €/m² | 17 |
| Maison | 1 652 €/m² | 108 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 706 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 1 651 €/m² | 53 | -3,2% |
| 2023 | 1 986 €/m² | 36 | +20,3% |
| 2024 | 1 397 €/m² | 31 | -29,7% |
| 2025 | 1 776 €/m² | 21 | +27,1% |
Ventes géolocalisées
175 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |