- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Gironde (33)
- Saint-Savin
Saint-Savin
68 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Savin
À Saint-Savin (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 821 €/m², soit 3,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (45 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,2 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Savin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Savin est de 1 821 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Savin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Saint-Savin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Savin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Savin a augmenté de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 821 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +12,4% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 11,06 €/m² |
| Rendement brut |
6,78 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 8,6 % |
| Taxe foncière |
37,06 % |
| TEOM | 20,13 % |
Économie & population
| Population | 3 582 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,2% |
| Revenu médian | 21 900 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
33,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 737 €/m² | 14 |
| T3 | 1 130 €/m² | 5 |
| Maison | 1 691 €/m² | 152 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 620 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 1 661 €/m² | 57 | +2,5% |
| 2023 | 1 603 €/m² | 36 | -3,5% |
| 2024 | 1 764 €/m² | 39 | +10,0% |
| 2025 | 1 821 €/m² | 40 | +3,2% |
Ventes géolocalisées
222 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Civrac-de-Blaye | 1 447 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Yzan-de-Soudiac | 1 776 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Mariens | 1 726 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Christoly-de-Blaye | 1 351 €/m² | moyenne |
| 82 | Cézac | 1 866 €/m² | moyenne |
| 77 | Cavignac | 1 869 €/m² | haute |
| 51 | Saugon | 830 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Vivien-de-Blaye | 1 018 €/m² | faible |