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Saint-Christoly-de-Blaye
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Christoly-de-Blaye
À Saint-Christoly-de-Blaye (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 351 €/m², soit 11,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,1 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Marché haussier (+18,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Christoly-de-Blaye ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Christoly-de-Blaye est de 1 351 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Christoly-de-Blaye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Saint-Christoly-de-Blaye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Christoly-de-Blaye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Christoly-de-Blaye a augmenté de 18,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 351 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,1% |
| Évol. pluriannuelle | -2,2% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 13,13 €/m² |
| Rendement brut |
10,84 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
39,29 % |
| TEOM | 23,96 % |
Économie & population
| Population | 1 879 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 20 880 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 500 €/m² | 2 |
| T3 | 416 €/m² | 5 |
| Maison | 1 164 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 382 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 180 €/m² | 17 | -14,6% |
| 2023 | 1 366 €/m² | 27 | +15,8% |
| 2024 | 1 144 €/m² | 15 | -16,3% |
| 2025 | 1 351 €/m² | 28 | +18,1% |
Ventes géolocalisées
113 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |