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Saint-Girons-d'Aiguevives
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Girons-d'Aiguevives
À Saint-Girons-d'Aiguevives (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 455 €/m², soit 21,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,3 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+28,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Girons-d'Aiguevives ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Girons-d'Aiguevives est de 1 455 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Girons-d'Aiguevives ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Saint-Girons-d'Aiguevives présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Girons-d'Aiguevives ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Girons-d'Aiguevives a augmenté de 28,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 455 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,3% |
| Évol. pluriannuelle | +69,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 13,13 €/m² |
| Rendement brut |
10,07 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
39,65 % |
| TEOM | 23,96 % |
Économie & population
| Population | 971 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 21 090 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 071 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 859 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 288 €/m² | 16 | +49,9% |
| 2023 | 1 205 €/m² | 14 | -6,4% |
| 2024 | 1 134 €/m² | 9 | -5,9% |
| 2025 | 1 455 €/m² | 8 | +28,3% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Saint-Christoly-de-Blaye | 1 351 €/m² | moyenne |
| 44 | Générac | 661 €/m² | faible |
| 41 | Campugnan | 934 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Vivien-de-Blaye | 1 018 €/m² | faible |
| 64 | Berson | 1 507 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 51 | Saugon | 830 €/m² | faible |
| 58 | Teuillac | 1 383 €/m² | moyenne |